Описание
Объект №1477. 🏛 ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ЗДАНИЯ XIX ВЕКА | ДОМ КУПЦА И.А. БАРЫШЕВА | ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ Адрес: г. Полевской, ул. Ильича, 62 Площадь: 232,4 м² | 2 этажа | Объект в центре города 📌 ОБЪЕКТ: 1️⃣ АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ: Каменные кирпичные стены толщиной 600 мм. Ленточный бутовый фундамент. Деревянные перекрытия. Многоскатная крыша с металлической фальцевой кровлей. 2️⃣ КОММУНИКАЦИИ: Газ, электричество, канализация — подключены, готовы к использованию! Высокая энергоэффективность за счет толстых стен. 📌 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: 📍 Центр Полевского — пешая доступность до ключевых точек: Исторический музей (225 м) — поток туристов. Школы, детсады, аптеки, <текст-удален> — высокая проходимость. Остановки общественного транспорта — удобство для гостей и сотрудников. Объект находится на пересечении проезжих частей Калинина - Ильича 🍽 Идеально подойдет для: Ресторана или кафе в стиле «лофт» с историческим антуражем. Антикафе, арт-пространства, музея. Гостиницы или апартаментов для туристов. 📌 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Статус памятника архитектуры — возможность включения в туристические маршруты и госпрограммы поддержки. ✅ Уникальность — единственное здание купеческой постройки в центре, сохранившее аутентичность. ✅ Готовность к реконструкции — коммуникации проведены, фасад здания отреставрирован. 📌 ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА: Построен в конце XIX века купцом Барышевым, который торговал мануфактурой и бакалеей. В советское время здесь располагались детская библиотека и книжный магазин — место с культурной историей. P.S. Успейте стать владельцем легендарного места — такие объекты продаются раз в десятилетие! 🕰 🚀 Перспективы: Рост туризма в Полевском (+15% за 2024 г.) гарантирует окупаемость проекта 📜 Юридическая чистота: ОБЪЕКТ без обременений, залогов и арестов, полная юридическая чистота! ✔️ Оплата: Рассмотрим все варианты: материнский капитал, ИПОТЕКА, наличные. Не одобрена ипотека? Не проблема, мы поможем! 🔄 Также рассмотрим обмен на вашу недвижимость!
