Описание
Объект №1429. 🏢 АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В СТРАТЕГИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ! Кадастровые номера: Здание: 66:59:0101028:311 Земельный участок: 66:59:0101028:308 📌 ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Общая площадь здания: 889,4 м² Доступно для аренды: 577,4 м² 1 этаж: 137,8 м² (готов к заселению!) 2 этаж: 452,6 м² (свободная планировка под ваши задачи). Высота потолков: 4,5 м — идеально для складов, производства или офисов! Уже арендовано: 299 м² под автомойку (стабильный сосед-арендатор). 📌 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Конструкция здания: 🔹 Несущий монолитный каркас (колонны + ригели) — прочность и долговечность! 🔹 Фундамент: свайный ростверк — устойчивость даже на сложных грунтах. 🔹 Наружные стены: блоки из ячеистого бетона (400 мм) + обшивка профлистом — тепло и защита от шума. 🔹 Перегородки: керамический кирпич и ячеистые блоки — возможность перепланировки. 🔹 Перекрытия: сборные ж/б плиты — высокая нагрузочная способность. 📌 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ: Гибкие условия: Рассмотрим кредитные каникулы до 6 месяцев для старта вашего бизнеса! Коммуникации: 🔹 Электричество: 380 В. 🔹 Отопление: автономное Парковка: Большая площадка для сотрудников и клиентов. Безопасность: Пожарная сигнализация, видеонаблюдение (по запросу). 📌 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ? Производство: Цех, мастерская, сборка оборудования. Склад: Логистика, хранение товаров (высота потолков позволяет установить стеллажи). Офисы: Open-space, кол-центр, учебные классы. Автотематика: Шиномонтаж, магазин запчастей (синергия с автомойкой!). Стройматериалы: Магазин стройматериалов, хранение и сборка. 📌 АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ: Ставка: 550р за м²/мес + коммунальные платежи 50р за м²/мес. 📌 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Объект находится на первой линии главной дороги г. Полевской. Ваш бизнес точно заметят. До остановки общественного транспорта 300 м \ 5 минут пешком До центра Екатеринбурга 55 км \ 70 минут на авто. В соседних строениях расположены: строительный магазин, авторазбор, металлургическое предприятие, предприятие металлоконструкций, деревообрабатывающее предприятие. 📜 Юридическая чистота: ОБЪЕКТ без обременений, залогов и арестов, полная юридическая чистота! ✅
